« L?immobilier se porte mieux. » Tel est le constat établi par les notaires de l?Oise. « Nous avons enregistré une augmentation du volume des transactions en ce début d?année 2016, confirme M^e Marie-Claire Trubert-Martin, présidente de la chambre des notaires de l?Oise. D?avril 2015 à avril 2016, il y a eu 115 700 ventes de maisons individuelles, soit une augmentation de 13,8 %. » Un regain d?intérêt pour la pierre encouragé par les notaires qui donnent tous le même conseil : « C?est le moment d?investir ! »

Pourquoi acheter ? Pour un faisceau de raisons qui favorisent les acheteurs. « La première chose, ce sont les taux d?intérêt, souligne M^e Marie-Claire Trubert-Martin. Ils n?ont jamais été aussi bas qu?en ce moment. D?autre part, même si les droits de mutation ont augmenté en mars 2014, les honoraires des notaires ont, eux, diminué de 1,40 % au 1^er mai 2016. »

Surtout, les prix déraisonnables sont désormais de l?histoire ancienne. « Même si on observe une reprise du marché de l?immobilier, il n?y a plus de prix très élevés comparables à ceux que l?on trouvait dans les années 2007-2009, et à un degré moindre fin 2011, début 2012, reprend M^e Marie-Claire Trubert-Martin. On commence à en retrouver certains relativement élevés, mais dans l?ensemble, ils ont tendance à stagner depuis 2013. Toutefois, on enregistre une augmentation de l?indice de prix de 2,6 % sur ce début d?année. » Même si cette amélioration se confirme dans les mois à venir, l?acquisition sera toujours conseillée.

Où acheter ? Comme d?habitude, le sud de l?Oise demeure plus prisé que le reste du département. « C?est là que l?on retrouve les prix les plus élevés, souligne M^e Marie-Claire Trubert-Martin. Le prix médian à Lamorlaye est à 441 400 ?, et a augmenté de 20 %. Malgré cela, il y a des exceptions et des affaires à réaliser dans le sud de l?Oise. C?est le cas à Gouvieux, où le prix médian a diminué de 7 % (280 000 ?). Ou encore dans le Valois, notamment à Crépy-en-Valois, où le prix médian diminue de 5 % (195 000 ?). » Les prix des maisons neuves continuent leur chute (- 8,9 %). Tout comme les terrains à bâtir (- 10 %), avec une moyenne de 100 ? le m².