COMPIEGNE

A seulement quarante-cinq minutes en train de la capital, Compiègne fait partie de ces communes sur lesquelles les Franciliens ont porté leur dévolu, lassés de sprix élevés de la couronne parisienne. Ils sont certains d'obtenir, ici, un logement plus spacieux et avec un bel extérieur. Moins célèbre que Chantilly ou Senlis, la ville n'en est pas moins un magnifique bastion historique où les rois de France se sont longtemps retrouvés. Le palais impérial, l'hôtel de ville témoignent de ce riche passé et font la fierté de Compiègne. Sa forêt de 15 hectares n'est pas en reste et donne à cette cité de 40 000 habitants, un air de campagne. Calme et tranquillité sont les maîtres mots d'une commune parfaite pour élever des enfants. Compiègne s'agrandit. Deux nouveaux quartiers vont sortir de terre : la ZAC des deux rives, où il fera bon flâner au bord de l'Oise, et celle du camp des Sablons, entre ville et forêt, où la ville a prévu de construire 500 logements. Néanmoins, les prix ont baissé avec un effet positif sur les possibilités des primo-accédents qui reviennent dans Compiègne intra-muros. 'Le budget moyen des primo-accédents de 200 000 euros, est en légère hausse, ce qui leur permet d'acheter des 3 pièces, voir une petite maison de ville, avec travaux' , explique Fatima Abbad, de Stéphane Plazza Immobilier. Les maisons entre 200 000 et 300 000 zueos sont, d'ailleurs, le bien le plus demandé. Si l'on en avait davantage en vente, elles partiraient tout autant.' Les investisseurs qui font du rendement locatif, eux, se positionnent sur des appartements de standing déjà occupés dans des copropriétés de moins de 15 ans, sans travaux. Enfin, ici, aussi, 'les taux avantageux donnent l'envie d'être propriétaire, on arrive même à convaincre les locataires qu'il est plus rentable d'acheter', conclu notre experte.