EN EXCLUSIVITE !! IDEAL INVESTISSEUR !!! MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE.

En vente à deux pas de Compiègne, à MARGNY LES COMPIEGNE (60280), venez découvrir cette maison de 4 pièces orientée sud-est de 89,25 m². Elle est organisée comme suit : un séjour de 23 m², deux chambres, un bureau, une cuisine aménagée. Elle comporte également une salle d'eau et deux toilettes. En complément, elle offre un placard et une cour. Elle possède des radiateurs alimentés au gaz.

Un grenier aménageable (Plancher, escalier, et isolation existants) . Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique. Une terrasse (30 m²) vient la compléter. Le terrain de la propriété est de 76 m².

Il s'agit d'une maison mitoyenne datant de 1948 de 2 étages. Elle est en bon état général.

La maison se situe à moins d'une minute des commerces. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de la maison. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et des épiceries.

Cette maison est vendue occupée par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Elle est proposée à l'achat pour 166 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est sous mandat exclusif. Il est loué pour 700 € HC.

Cette maison a une classe énergie E (275 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (57 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 220 € et 3 050 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à MARGNY LES COMPIEGNE.
REF. C1902

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Venette, en France. Avec une surface de 80 m², cette maison spacieuse comprend 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 400 m² vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Au prix de 159 000 €, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Située au rez-de-chaussée, cette maison est facilement accessible et vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible. Venette est une ville dynamique, proche de nombreux points d'intérêt tels que des supermarchés, des restaurants, et des établissements scolaires comme l'École maternelle Philéas Lebesgue et le Collège André Malraux. De plus, la présence de crèches et d'écoles maternelles à proximité facilite la vie des familles.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort et praticité. Contactez l'agence Guy Hoquet COMPIEGNE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Pavillon de construction traditionnelle construit sur un sous-sol total, situé dans un square au calme à MARGNY LES COMPIEGNE, non loin des écoles et des commerces.
Vous apprécierez le secteur et la qualité de l'environnement très sécurisant.
Tout à l'égout, chauffage individuel au gaz de ville.
Jardin clos. Sous-sol total. Possibilités d'extensions.
Référence C2174, Prix de vente 149.000€ F.A.I
Ce bien vous est proposé par Aurélien LEVEQUE Inscrit au RSAC de COMPIEGNE 820 143 600.