Quartier résidentiel, à 10 mn de CHOISY AU BAC - MAISON 6 PIÈCES AU CALME TRES JOLI JARDIN Arboré MAISON LUMINEUX ET EN TRES BON ÉTAT GENERAL

Laissez vous charmer par cette maison de 6 pièces au calme de 116,01 m². Elle est composée comme suit : une entrée, un beau séjour double de 29 m², quatre chambres, un dressing, une cuisine américaine équipée, un cellier et un bureau. Elle offre également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage convecteur y est installé.

Cette maison comporte des équipements comme la fibre optique, des fenêtres en pvc double vitrage. Jouissez de davantage d'espace grâce à une terrasse de 20 m² et à un jardin de 634 m².

C'est une maison vivable de plain-pied datant de 2007. L'intérieur de la maison est en bon état. Côté stationnement, elle possède deux places de parking et un garage.

Ce bien est situé dans un quartier calme. Plusieurs écoles élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme, comme l'École Élémentaire du Moulin. Niveau transports, on trouve trois gares (Ribécourt-Dreslincourt, Ourscamps et Thourotte) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N31 à 14 km.

Cette maison est classée C tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, respectivement de 159 kWh/m²/an et de 5 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 140 € et 1 580 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 245 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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REF C1852